房屋租赁合同纠纷 （2014）衡中法民一终字第325号

在一审庭审时，上诉人省煤勘一队已明确表示放弃对2014年4月1日以后的房屋占用费提出的相应诉讼请求，现其在二审时对此再次提出相应上诉请求，本院不予支持。上诉人省煤勘一队在收悉被上诉人李某某要求解除合同的通知后未提出异议，后又发函表示同意解除合同，且被上诉人李某某已经将房屋腾空，故可确认双方之间的房屋租赁合同关系已经协议解除，原审法院驳回上诉人省煤勘一队要求解除合同的诉讼请求并无不当。2013年7月以后，被上诉人李某某提出以押金抵付租金，上诉人省煤勘一队未作出明确表态，此后亦未催讨，可推定省煤勘一队已默许以定金、押金抵付租金。被上诉人李某某在2014年4月18日腾空房屋前仍占用涉案房屋，应当按双方约定的租金标准支付相应费用，故对上诉人省煤勘一队要求支付2014年3月的房租的诉讼请求应当予以支持。在抵扣应付租金后，被上诉人李某某交纳的押金和定金截止2014年2月尚余有17000元，故对上诉人省煤勘一队要求支付此前的租金违约金的诉讼请求应不予支持。在扣除上述剩余的17000元后，被上诉人李某某应支付的2014年3月的租金计7000元。根据上诉人省煤勘一队对违约金的计算标准和数额，其请求支付的

在一审庭审时，上诉人省煤勘一队已明确表示放弃对2014年4月1日以后的房屋占用费提出的相应诉讼请求，现其在二审时对此再次提出相应上诉请求，本院不予支持。上诉人省煤勘一队在收悉被上诉人李某某要求解除合同的通知后未提出异议，后又发函表示同意解除合同，且被上诉人李某某已经将房屋腾空，故可确认双方之间的房屋租赁合同关系已经协议解除，原审法院驳回上诉人省煤勘一队要求解除合同的诉讼请求并无不当。2013年7月以后，被上诉人李某某提出以押金抵付租金，上诉人省煤勘一队未作出明确表态，此后亦未催讨，可推定省煤勘一队已默许以定金、押金抵付租金。被上诉人李某某在2014年4月18日腾空房屋前仍占用涉案房屋，应当按双

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）衡中法民一终字第325号上诉人（原审原告）湖南省煤田地质局第一勘探队，住所地湖南省耒阳市城北中路。法定代表人吴兵良，该单位负责人。委托代理人戴运生，湖南穗湘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李某某，男，1968年9月17日出生。委托代理人伍峥嵘，湖南丹阳律师事务所律师。上诉人湖南省煤田地质局第一勘探队（以下简称省煤勘一队）因与被上诉人李某某房……