商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民再7号
裁判要旨
被告清源房地产公司具有商品房预售资质，原、被告签订的商品房买卖合同合法有效，双方均应依约履行。根据合同约定，被告应当在商品房交付使用后365日内，办理诉争商品房的项目总产权登记，但被告至今未履行该义务，已构成违约，应按双方约定以所交房款每日万分之0.5的标准支付违约金。由于原告请求2008年12月26日起至2011年3月9日的违约金为18239元，其中2009年3月14日之前的违约金请求超过2年的诉讼时效，依法不予保护，计至原告起诉时的违约金应为16560元，对该请求予以部分支持。原告请求被告应支付违约金至办理项目总产权登记之日，符合双方约定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司应于判决生效之日起90日内，支付原告钟妍苑自2009年3月14日至2011年3月14日的逾期办证违约金16560元。二、被告应按原告已付购房款453705元，以日万分之0.5的标准支付给原告自2011年3月1
摘要
钟妍苑、泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民再7号 抗诉机关：福建省泉州市人民检察院。 一审原告：钟妍苑，女，1999年12月7日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：刘勇兴，福建闽翔律师事务所律师。 一审被告:泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区清源街道办事处。 法定代表人：王德利，该公司董事长。 一审原告钟妍苑与一审被告泉州市丰泽区清……