房屋租赁合同纠纷 （2019）粤01民终19237号

就涉讼小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心办公室对外出租事宜，驿亭公司与亨鑫公司为委托代理关系。在委托代理期间，亨鑫公司与李志聪签订的租赁确认书，权利义务归属于驿亭公司。涉讼租赁确认书经承租方、销售代表及出租方签字或盖章，已经发生法律效力。在2018年10月17日的会议中，李志聪与驿亭公司、亨鑫公司已经达成解除租赁确认书的一致意见。一审法院对李志聪请求确认2018年10月17日解除《小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心物业租赁确认书》予以支持。关于驿亭公司与亨鑫公司退款责任问题。驿亭公司作为租赁确认书的出租方，由其承担合同解除后的相应义务，并无疑义。作为委托代理人，依约定亨鑫公司并无收取客户款项的权利，但其收取款项且未转交给驿亭公司，明显不当。在前述会议中，驿亭公司和亨鑫公司已经明确亨鑫公司退还其所收取的承租人款项，由此亨鑫公司负有与驿亭公司共同向李志聪退还相应款项的义务。事实上，驿亭公司也在李志聪的退款申请书中表示同意退款，此为其对退款责任的确认。本案驿亭公司与亨鑫公司主张不承担退款责任，不仅缺乏法律和事实依据，而且有违诚实信用原则，一审法院不予支持。李志聪要求驿亭公司与亨鑫公司

就涉讼小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心办公室对外出租事宜，驿亭公司与亨鑫公司为委托代理关系。在委托代理期间，亨鑫公司与李志聪签订的租赁确认书，权利义务归属于驿亭公司。涉讼租赁确认书经承租方、销售代表及出租方签字或盖章，已经发生法律效力。在2018年10月17日的会议中，李志聪与驿亭公司、亨鑫公司已经达成解除租赁确认书的一致意见。一审法院对李志聪请求确认2018年10月17日解除《小马空间汽车文化互联网小镇生产研发中心物业租赁确认书》予以支持。关于驿亭公司与亨鑫公司退款责任问题。驿亭公司作为租赁确认书的出租方，由其承担合同解除后的相应义务，并无疑义。作为委托代理人，依约定亨鑫公司并无收取客

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终19237号上诉人（原审被告）：广东驿亭信息科技有限公司，住所地广州市荔湾区荷景南路33号生产研发中心自编W1019房。法定代表人：林建民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王敏，女，该公司职员。委托诉讼代理人：谭盛轩，男，该公司职员。被上诉人（原审原告）：李志聪，男，1992年10月11日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：韩燕……