房屋租赁合同纠纷 （2017）粤14民终852号

本案为租赁合同纠纷，原告请求返还履约保证金属于对债权主张权利。本案争议焦点是主张权利的原告是否适格问题。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”规定了债权转让在通知债务人后发生效力。通知的方式、通知的时间，不影响债权转让的效力。结合本案，虽然涉案场地的租赁合同是以原告更名前的尚善会所黎碧霞与被告签订，但黎碧霞、杨晖与侯算英签订《退伙协议》后是由侯算英实际经营承租场地，且协议已明确“涉案场地的一切债权债务与乙方黎碧霞、杨晖无关，履约保证金交给甲方（侯算英）”该约定属于债权债务的转让。根据该约定及协议履行情况，侯算英受让取得与债权人有关的从权利包括对履约保证金权利。其次，从本院（2016）粤1402民初410号案件判决书及本案被告抗辩中，均可确认被告已知晓《退伙协议》中债权的转让，转让已发生效力。因此，原告不具有本案债权人资格，其起诉被告请求返还履约保证金属主体不适格，应予驳回起诉。被告抗辩合法有据，应予以采纳。一审法院依照《中

本案为租赁合同纠纷，原告请求返还履约保证金属于对债权主张权利。本案争议焦点是主张权利的原告是否适格问题。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。”《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”规定了债权转让在通知债务人后发生效力。通知的方式、通知的时间，不影响债权转让的效力。结合本案，虽然涉案场地的租赁合同是以原告更名前的尚善会所黎碧霞与被告签订，但黎碧霞、杨晖与侯算英签订《退伙协议》后是由侯算英实际经营承租场地，且协议已明确“涉案场地的一切债权债务与乙方黎碧霞、杨晖无关，履约保

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤14民终852号上诉人(原审原告)：梅州市尚善水疗馆，经营场所：梅州市梅江区江南沿江西路白马段。统一社会信用代码：92441402L733792964经营者：黎碧霞，女，汉族，1981年7月9日出生，现住梅州市梅江区。委托诉讼代理人：廖丹，广东诚优律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄诗林，广东诚优律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：梅州市君悦……