房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终22979号

承租人以涉案商场用途不符合备案设计、未通过消防验收且一直在进行施工整改导致其无法正常使用为由提出反诉请求，而涉案房产在2015年1月16日取得消防验收合格后又于2018年11月9日取得局部修改建设工程的消防验收合格。在本案关联案件中，××街道信访办曾于2019年1月就涉案商场出具《信访事项处理意见书》，载明：“2017年11月15日金积嘉公司设计变更部分内容已报消防设计审核，目前，商业部门在进行部门项目改造，准备进行消防验收。”因此，涉案房屋是否已经通过消防验收，是否持续进行消防工程改造，该改造工程是否导致承租人无法正常使用涉案房屋，是否影响承租人合同目的实现，是案件的关键事实。原审判决对上述基本事实认定不清，应当发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销深圳市龙岗区人民法院（2019）粤0307民初15919号民事判决；二、本案发回深圳市龙岗区人民法院重审。上诉人赵虎预交的二审案件受理费17041元予以退回。审判长　张　　　睿审判员　黄　玮　娜审判员　许　莹　姣二〇二一年四月三十日书记员　陈颖(兼) 来源：百度“马 克 数据网”

承租人以涉案商场用途不符合备案设计、未通过消防验收且一直在进行施工整改导致其无法正常使用为由提出反诉请求，而涉案房产在2015年1月16日取得消防验收合格后又于2018年11月9日取得局部修改建设工程的消防验收合格。在本案关联案件中，××街道信访办曾于2019年1月就涉案商场出具《信访事项处理意见书》，载明：“2017年11月15日金积嘉公司设计变更部分内容已报消防设计审核，目前，商业部门在进行部门项目改造，准备进行消防验收。”因此，涉案房屋是否已经通过消防验收，是否持续进行消防工程改造，该改造工程是否导致承租人无法正常使用涉案房屋，是否影响承租人合同目的实现，是案件的关键事实。原审判决对上述

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终22979号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵虎，男，汉族，1975年2月1日出生，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：吕胜柱，广东胜领律师事务所律师。委托诉讼代理人：田军迎，广东胜领律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市金积嘉电子工业有限公司，住所地深圳市龙岗区南湾街道平吉大道平朗路万国城B座23A，统一社会信……