房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初18423号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告与被告樊俊良签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。 据前查明，案外人肖茗芳系受原告委托与樊俊良签订租赁合同并收取合同项下的费用，两被告主张原告存在冒用他人名义签约的情形，无事实根据，且本案亦不存在其他导致合同无效的情形，故两被告抗辩涉案租赁合同无效，于法无据，本院不予采纳。 被告樊俊良以个人名义与原告签约，在健身公司成立后亦未与原告协商变更承租人，故被告樊俊良应承担承租人的相关责任，两被告抗辩主张樊俊良并非合同相对人于法无据，本院不予采纳。 关于合同解除和保证金。 根据租赁合同的约定，被告樊俊良应于签约时交纳保证金120000元以及优惠期届满后第一个月即2018年10月的租金60000元，之后应于每月5日前交纳月租金60000元。 被告抗辩其至2018年6月30日止支付的33万元中，有15万元为冲抵后期租金，经查，肖茗芳于2018年6月30日出具的保证函、收款收据中确认“租金、押金及转让费共330000元”、“收到樊俊良两押一租费用18万元”，对此，樊俊良于《保证函》中确认“承租人已知悉并同
摘要
广东盛开投资有限公司与樊俊良、佛山野兽健身科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初18423号原告：广东盛开投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区夏东三洲村石洛沙工业区综合楼首层B106，统一社会信用代码914406053149568222。 法定代表人：杨晓雪。 委托诉讼代理人：黎婉君，广东捷顺律师事务所律师。 被告：樊俊良，男，1992年8月18日出生，汉族，住江苏省连云港市连云区.被告：佛山野兽健身科技……