债权人撤销权纠纷 （2019）皖15民终736号

依法成立的合同应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条明确规定了撤销权行使的事由及行使的时间，即被告以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的事实成立，原告才可以行使撤销权。因此，本案原告撤销权请求的成立，必须同时满足两个条件：转让价为明显不合理的低价，受让人具有主观恶意。一、两被告与第三人之间的房屋买卖行为是否属明显不合理低价。原告之所以提出撤销权之诉，其依据就是2014年的1100余万元评估报告。该评估报告系被告自行委托，其目的是为了贷款，房屋价值有虚高成分；且在诉讼过程中，原告为了实现其诉请目的，申请对涉案房产进行评估，其评估价值为695.7万元；被告和第三人之间以房抵债的443万元借款本息和土地出让金76.58万元，总和为519.58万元，相比较695.7万元的评估价，已超出市场交易价的70%。故被告与第三人之间不存在以明显不合理低价转让的行为。二、被告与第三人之间的转让行为是否具有主观恶意。从现有证据看，被告与第三人之间存在借贷关系无疑；由于两被告无钱还款，与第三人签订房屋买卖合同，后又签订还款计划，以房抵债协议，办理不动产过户手

依法成立的合同应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条明确规定了撤销权行使的事由及行使的时间，即被告以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的事实成立，原告才可以行使撤销权。因此，本案原告撤销权请求的成立，必须同时满足两个条件：转让价为明显不合理的低价，受让人具有主观恶意。一、两被告与第三人之间的房屋买卖行为是否属明显不合理低价。原告之所以提出撤销权之诉，其依据就是2014年的1100余万元评估报告。该评估报告系被告自行委托，其目的是为了贷款，房屋价值有虚高成分；且在诉讼过程中，原告为了实现其诉请目的，申请对涉案房产进行评估，其评估价值为695.7

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终736号上诉人（原审原告）：安徽观歌资产管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区梅山路**安徽国际金融中心**。法定代表人：张南，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱东宁，该公司员工。委托诉讼代理人：彭梅，该公司员工。被上诉人（原审被告）：陆俊，男，1962年7月11日出生，汉族，住安徽省金寨县。被上诉人（原审被告）：郑晓琴，女，1966年……