房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁04民终784号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。李艳芝、王芬芬签订的房屋买卖合同，意思表示真实，约定明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。李艳芝依约定支付了部分房款，王芬芬依约定办理了存量房网签备案合同，均履行了部分合同义务。依据双方对付款的约定，李艳芝有义务知晓其公积金贷款额度在确定其实际贷款数额的情况下，应将实际贷款数额与房屋总价款的差额部分先行给付王芬芬，符合双方对合同约定的本意，亦符合正常的交易习惯，李艳芝支付7万元房款的行为亦即印证了双方对合同履行的意思表示。王芬芬的主要合同义务是收到房款后将房屋交付给李艳芝，王芬芬亦要求李艳芝继续履行合同义务，李艳芝在未有付清全部房款的情况下，王芬芬亦无交付房屋的合同义务。综上，李艳芝未有提供充分有效的证据证明王芬芬有违反《中华人民共和国合同法》第九十四条的情形，不具备法定解除合同的条件，其诉讼请求无事实和法律依据，依法应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，
摘要
李艳芝、王芬芬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁04民终784号上诉人（原审原告）：李艳芝，女，1978年1月20日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。被上诉人（原审被告）：王芬芬，女，1987年2月14日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：渠成杰，山东滕国律师事务所律师。上诉人李艳芝因与被上诉人王芬芬房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省滕州市人民法院（2017）鲁0481民初6173号……