房屋买卖合同纠纷 （2018）黔01民终5034号
裁判要旨
被告李艳收取原告苏怀军的房款后，本应依约将房屋产权过户至苏怀军名下，但在合同约定期限内不能将房屋过户至苏怀军名下，李艳提供的证据仅证实其要求苏怀军向其提供银行卡号，并不能证实原告主动要求解除合同，被告退还原告购房款，以其行为依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……”,被告退还原告购房款270000元的行为，表明其不愿继续履行合同，原告诉请解除《房屋买卖合同》法院予以支持,依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同解除后，按照约定，李艳应当按房屋总价款的10%向原告支付违约金，原告请求李艳支付77000元违约金的诉讼请求法院予以支持。原告为本次交易向世华中鑫公司支付费用5000元+18100元=23100元，并
摘要
李艳、苏怀军房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔01民终5034号上诉人（原审被告）：李艳，女，1972年10月28日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。委托诉讼代理人：蔡明言,云南振诚律师事务所律师，执业证号：15305201710482332。委托诉讼代理人：马涛,云南振诚律师事务所律师，执业证号：15306201510137733。被上诉人（原审原告）：苏怀军，男，1986年……