房屋租赁合同纠纷 （2021）粤20民终1998号

对于根据民事诉讼的相对性审查规则，本院对于当事人上诉没有提出的请求，不予审理。结合双方的诉辩陈述，本案上诉争议的焦点为对于严金鹏应向陈仕添支付款项的金额认定。首先，严金鹏主张为了顺利搬离涉案租赁物而被迫出具了欠条，但其未能就存在被迫情形提交证据证明，且严金鹏出具欠条的时间在搬离涉案租赁物之后，其说法明显不能成立，本院不予采信。其次，双方均确认在所欠租金进行结算时陈仕添没收了严金鹏相当于一个月租金数额的押金4400元，严金鹏上诉称因涉案租赁合同已被一审法院认定为无效合同，故陈仕添无权没收其押金。本院认为，即使涉案租赁合同无效，但双方对于拖欠房租的结算属于权利的自行处分，且严金鹏租赁期间存在长期拖欠租金的情形，陈仕添所称在严金鹏搬离租赁物后存在清理事宜亦符合常理，应认定双方对于拖欠金额的结算是双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一审法院以欠条为依据认定严金鹏应向陈仕添支付的款项金额并无不当，本院予以确认。综上所述，严金鹏的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定,判

对于根据民事诉讼的相对性审查规则，本院对于当事人上诉没有提出的请求，不予审理。结合双方的诉辩陈述，本案上诉争议的焦点为对于严金鹏应向陈仕添支付款项的金额认定。首先，严金鹏主张为了顺利搬离涉案租赁物而被迫出具了欠条，但其未能就存在被迫情形提交证据证明，且严金鹏出具欠条的时间在搬离涉案租赁物之后，其说法明显不能成立，本院不予采信。其次，双方均确认在所欠租金进行结算时陈仕添没收了严金鹏相当于一个月租金数额的押金4400元，严金鹏上诉称因涉案租赁合同已被一审法院认定为无效合同，故陈仕添无权没收其押金。本院认为，即使涉案租赁合同无效，但双方对于拖欠房租的结算属于权利的自行处分，且严金鹏租赁期间存在长期拖

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)粤20民终1998号上诉人（原审被告）：严金鹏，男，1993年3月20日出生，汉族，住江西省萍乡市莲花县×××××××××××××。委托诉讼代理人：刘开枝，广东南鹏展法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈仕添，男，1971年12月3日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××××。上诉人严金鹏与被上诉人陈仕添房屋租赁合同纠纷一案，不服广东……