房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终2481号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”襄阳商城股份有限公司与王光付于2002年1月15日签订的房屋租赁合同对租赁期限未作约定，双方当事人对租赁期限也无明确具体的事实主张，故双方形成不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同。原审判决驳回襄阳商城股份有限公司解除合同的诉讼请求，属适用法律错误。由于合同解除后，应当对合同进行清理和结算，一审法院对此未进行审理，本院二审不能一并作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）、（三）项规定，裁定如下：一、撤销襄阳市樊城区人民法院（2016）鄂0606民初1763号民事判决；二、本案发回襄阳市樊城区人民法院重审。上诉人襄阳商城股份有限公司预交的二审案件受理费655元予以退回。审判长 李晓红审判员 黄 鹂审判员 何小玲二〇一七年五二十八日书记员 严琦童
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”襄阳商城股份有限公司与王光付于2002年1月15日签订的房屋租赁合同对租赁期限未作约定，双方当事人对租赁期限也无明确具体的事实主张，故双方形成不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同。原审判决驳回襄阳商城股份有限公司解除合同的诉讼请求，属适用法律错误。由于合同解除后，应当对合同进行清理和结算，一审法院对此未进行审理，本院二审不能一并作出处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂06民终2481号上诉人（原审原告）:襄阳商城股份有限公司。住所：襄阳市城区长征路**号。法定代表人：秦顺志，襄阳商城股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：陈少华，湖北联帮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王光付，男，汉族，1951年1月20日出生，退休职工，住襄阳市第一棉纺织厂家属院第二生活区。上诉人襄阳商城股份有限公司因与被上诉人王光付……