房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终8957号
裁判要旨
本案焦点问题系原审判决确认上诉人王修磊与被上诉人之间租赁关系并支持2018年1月1日起至2018年6月30日止的房屋租赁费是否正确。上诉人张淑兰将其占用的被上诉人的位于平度市房屋于2017年12月出租给上诉人王修磊开办“鑫盛门窗”占有使用。上诉人张淑兰的上述行为未取得被上诉人同意，属于无权处分，事后亦未获得被上诉人追认。上诉人张淑兰主张其按照被上诉人陈述将涉案房屋修整后占有使用，每年交纳租赁费2万元，该万元均为现金支付，但未提交证据予以证明。上诉人二审期间提交的上述证据没有被上诉人公章，署名人员亦未出庭，本院对其真实性不予确认，该证据亦无法证明其已交齐涉案房屋租赁费用。上诉人王修磊实际占有使用涉案房屋，原审据此认定其与被上诉人之间形成事实上的租赁关系符合法律规定，据此支持其自2018年1月1日起至2018年6月30日止的房屋租赁费亦于法有据。上诉人王修磊与上诉人张淑兰之间的法律关系，当事人可另案处理。 综上，两上诉人的上诉理由均不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判
摘要
王修磊、张淑兰房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民终8957号 上诉人（原审被告）：王修磊，男，1980年3月27日生，汉族，户籍所在地：山东省平度市，现住山东省平度市（鑫盛门窗）。 委托诉讼代理人：李云鑫，平度瑞强法律服务所法律工作者。 上诉人（原审第三人）:张淑兰，女，1973年2月8日生，汉族，住山东省平度市开发区。 被上诉人（原审原告）：山东省平度经济开发区河头村民委员会，……