房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁02民终3146号
裁判要旨
本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2018年5月9日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人修方荣，被上诉人周明慧的委托诉讼代理人刘宝纯、陈军到庭参��诉讼。本案现已审理终结。修方荣上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回周明慧的诉讼请求或发回重审；2、一、二审诉讼费用由周明慧承担。事实和理由：1、一审判决认定事实不清，证据不明，适用法律错误。首先，案外人王树亮与修方荣的财产损害赔偿纠纷一案已由一审法院审理，王树亮的诉讼请求是要求上诉人赔偿租金损失而非让上诉人搬离涉案房屋，且修方荣租赁涉案房屋属于合法善意租赁，按照“买卖不破租赁”的法律规定，王树亮也无权让修方荣或者周明慧搬离涉案房屋，因此本案情形未达到“租赁房屋无法使用”的条件，不应适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条。其次，崂山区人民法院（2014）崂执字第693号执行法官的执行行为欠妥，没有调查清楚即发送《执行裁定书》和《通知》给修方荣，周明慧担心房屋无法居住，错误的认为文书是给其送达的，并于2016年10月13日给修方荣用快递邮寄房
摘要
修方荣、周明慧房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁02民终3146号上诉人（原审被告）：修方荣，×。被上诉人（原审原告）：周明慧，×。委托诉讼代理人:刘宝纯，山东润世律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈军，山东润世律师事务所实习律师。上诉人修方荣因与被上诉人周明慧房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市崂山区人民法院（2016）鲁0212民初4118号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年4月12……