房屋租赁合同纠纷 （2021）湘08民终238号

本案的争议焦点在于原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及三份补充协议效力问题及被告是否应赔偿原告各项损失的问题。一、原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及三份补充协议效力问题。1、关于原被告双方对2014年8月31日之前签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》、《影视城二楼租赁补充协议》的效力问题。本案原告请求确认无效的《房屋租赁合同》及补充协议包括：2010年2月3日龚波与福远商贸签订的《房屋租赁合同》、2010年8月6日龚波与福远商贸签订的《房屋租赁补充协议》、2014年8月31日，双方订立的《影视城二楼租赁补充协议》、原告提交的2017年9月15日签订的《影视城二楼新歌声KTV租赁合同补充协议》。原被告双方对2014年8月31日之前签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》、《影视城二楼租赁补充协议》的真实性不持异议，对其真实性予以确认。但无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。福远商贸与欢唱青春公司2014年8月31日之前签订的《房屋租赁合同》及两份补充协议，因福远商贸作为出租方其房屋权利人的身份已被生效的法律文书否定，故并非

本案的争议焦点在于原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及三份补充协议效力问题及被告是否应赔偿原告各项损失的问题。一、原、被告双方签订的《房屋租赁合同》及三份补充协议效力问题。1、关于原被告双方对2014年8月31日之前签订的《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充协议》、《影视城二楼租赁补充协议》的效力问题。本案原告请求确认无效的《房屋租赁合同》及补充协议包括：2010年2月3日龚波与福远商贸签订的《房屋租赁合同》、2010年8月6日龚波与福远商贸签订的《房屋租赁补充协议》、2014年8月31日，双方订立的《影视城二楼租赁补充协议》、原告提交的2017年9月15日签订的《影视城二楼新歌声KTV租赁合同补

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘08民终238号上诉人（原审原告）：张家界欢唱青春新歌声文化传播有限公司，住所地湖南省张家界市永定区××路影视城**。法定代表人:李东升，该公司执行董事。委托诉讼代理人：龚涛清，男，该公司经理。委托诉讼代理人：周金桂，湖南方顺联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汤敬胜，男，1964年1月17日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。被上……