房屋租赁合同纠纷 （2019）吉05民终1018号

沈海燕未经孙悦、白纹先同意已从租赁的房屋搬出，导致双方之间的房屋租赁合同无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”沈海燕要求解除双方签订的房屋租赁合同的请求，一审法院予以支持。沈海燕私自从租赁的房屋搬出，违约在先，过错在沈海燕，其损失自己承担，沈海燕主张返还押金、装修费及另租房屋租金的请求，没有事实和法律依据，其请求一审法院不予支持。判决：一、解除原告沈海燕与被告孙悦、白纹先之间签订的房屋租赁合同。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费336.00元，由被告孙悦、白纹先负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，沈海燕要求解除房屋租赁合同，孙悦、白纹先对此没有提出上诉，本院对一审判决解除沈海燕与孙悦、白纹先之间签订的房屋租赁合同不再予以评判。关于合同解除的后果，沈海燕要求孙悦、白纹先返还租房押金5,000元、赔偿装修花费18,460元、赔偿再次租房租金11,400元。沈海燕主张孙悦和白纹先阻碍其使用租赁房屋的卫生

沈海燕未经孙悦、白纹先同意已从租赁的房屋搬出，导致双方之间的房屋租赁合同无法继续履行，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”沈海燕要求解除双方签订的房屋租赁合同的请求，一审法院予以支持。沈海燕私自从租赁的房屋搬出，违约在先，过错在沈海燕，其损失自己承担，沈海燕主张返还押金、装修费及另租房屋租金的请求，没有事实和法律依据，其请求一审法院不予支持。判决：一、解除原告沈海燕与被告孙悦、白纹先之间签订的房屋租赁合同。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费336.00元，由被告孙悦、白

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉05民终1018号上诉人（原审原告）：沈海燕，女，汉族，1987年12月11日生，住吉林省通化市。委托诉讼代理人：张玉鑫，男，汉族，1983年10月27日生，系沈海燕丈夫。委托诉讼代理人：李晨光，吉林卓昂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙悦，女，1985年5月23日生，住吉林省通化市东昌区。委托诉讼代理人：田占秀，吉林阳光博舟（通化）律……