房屋租赁合同纠纷 （2014）兵十民终字第64号

工业园区管委会与众泰公司签订的租赁合同，系合同当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护；工业园区管委会与众泰公司虽未就2号厂房租赁事宜签订书面合同，但该租赁行为已实际履行，应视为双方租赁关系成立，双方当事人应依约履行义务。工业园区管委会已按合同约定履行交付租赁物的义务，众泰公司应当按合同约定全额支付租金，众泰公司至今拖欠工业园区管委会租金500000元已构成违约，故对工业园区管委会主张众泰公司支付500000元租金的诉讼请求法院予以支持。对工业园区管委会主张支付物业管理费27400元的诉讼请求，经法院计算，物业管理费应为27385.92元，对该范围内的请求法院予以支持，超出部分，法院不予支持。众泰公司关于工业园区管委会未能为租赁厂房供水不承担物业管理费的辩解，因未向法院提供证据证实，法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百二十六条之规定，判决：一、众泰公司于本判决生效后三十日内向工业园区管委会支付租金500000元及物业管理费27385.92元，合计527385.92元；二，驳回工业园区管委会的其他诉

工业园区管委会与众泰公司签订的租赁合同，系合同当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护；工业园区管委会与众泰公司虽未就2号厂房租赁事宜签订书面合同，但该租赁行为已实际履行，应视为双方租赁关系成立，双方当事人应依约履行义务。工业园区管委会已按合同约定履行交付租赁物的义务，众泰公司应当按合同约定全额支付租金，众泰公司至今拖欠工业园区管委会租金500000元已构成违约，故对工业园区管委会主张众泰公司支付500000元租金的诉讼请求法院予以支持。对工业园区管委会主张支付物业管理费27400元的诉讼请求，经法院计算，物业管理费应为27385.92元，对该

新疆生产建设兵团第十师中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兵十民终字第64号上诉人（原审被告）南京众泰玻璃钢管道有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区清江南路19号。法定代表人刘德中，董事长。委托代理人卢金，男，汉族。被上诉人（原审原告）北屯工业物流园区管理委员会，住所地北屯市工业园区。法定代表人池少权，主任。委托代理人王中，新疆兰河律师事务所律师。上诉人南京众泰玻璃钢管道有限公司（以下简称众泰……