所有权确认纠纷 （2014）沈中民二终字第475号

本案争议的焦点为涉案房屋的物权归属问题。从涉案房屋取得过程来看，虽然从房屋合同的签订、房屋贷款的办理以及房屋所有权证的登记都是以雷杨名义办理的，但从雷恒、门丽支付购房定金、购房首付款、偿还购房贷款以及居住的事实来看，雷恒、门丽应为涉案房屋的实际所有权人。马金双主张涉案房屋归其与雷杨共同所有，并且与雷恒、门丽互换房屋居住的事实，缺乏有效证据加以证明，故对其主张的该项意见不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于沈阳市于洪区松山西路98-7号2-5-1房屋归雷恒、门丽所有；二、雷杨本判决生效之日起十五日内协助雷恒、门丽将该房屋产权更名过户至雷恒、门丽名下。案件受理费600元，由雷杨承担。宣判后，马金双不服，向本院提出上诉。上诉请求是：一、请求撤销沈阳市于洪区人民法院（2012）于民二初字第04147号民事判决，依法改判；二、判令由被上诉人承担一审和二审的诉讼费。主要上诉理由：一、原审法院认为是雷恒、门丽支付涉案房屋的定金和购房首付款、偿还房贷以及实际居住，所以认定他们是涉案房屋的实际所有人，该认定没有

本案争议的焦点为涉案房屋的物权归属问题。从涉案房屋取得过程来看，虽然从房屋合同的签订、房屋贷款的办理以及房屋所有权证的登记都是以雷杨名义办理的，但从雷恒、门丽支付购房定金、购房首付款、偿还购房贷款以及居住的事实来看，雷恒、门丽应为涉案房屋的实际所有权人。马金双主张涉案房屋归其与雷杨共同所有，并且与雷恒、门丽互换房屋居住的事实，缺乏有效证据加以证明，故对其主张的该项意见不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于沈阳市于洪区松山西路98-7号2-5-1房屋归雷恒、门丽所有；二、雷杨本判决生效之日起十五日内协助

辽宁省沈市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第475号上诉人（原审第三人）：马金双，女，1982年10月24日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：李宏源，辽宁同格律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷恒，男，1977年2月22日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：全婵迪，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：门丽，女，1982年1月15日出生，汉族，住址沈……