物业服务合同纠纷 （2018）湘10民终1136号
裁判要旨
双方签订的《尚御名都物业管理服务合同》系真实意思表示，对双方具有约束力。尚居物业公司应依约提供物业服务，李亚林、胡响玲也应依约交纳物业管理费。李亚林、胡响玲经尚居物业公司书面催缴，拒不交纳物业费违法了合同约定和法律规定，尚居物业公司请求判令李亚林、胡响玲按合同约定交纳物业管理费，予以支持。虽然李亚林、胡响玲所举证据证明了小区物业服务存在瑕疵，但根据合同约定，业主可以要求继续履行、采取补救措施，或者通过业主委员会责令整改，造成经济损失的，可向尚居物业公司主张经济赔偿。如尚居物业公司严重违约，可通过法定程序更换物业服务企业。李亚林、胡响玲拒缴物业管理服务费缺乏合同和法律依据。同时，物业费并不完全是物业服务企业的收入，其中一部分是用于小区公共部分的维修、养护及消耗。如果李亚林、胡响玲以拒交物业费的方式对抗尚居物业公司提供的物业服务存在的瑕疵，将导致物业服务难以正常进行，有碍整个小区的正常管理与服务，也损害了其他按时交费业主的正当权利。故尚居物业公司请求按合同的约定缴纳2011年10月30日起至2017年12月31日物业服务费4782.5元（5782.5元-1000元装修押金）的请求，予以支持
摘要
李亚林等人与宜章尚居物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终1136号上诉人（一审被告）：李亚林，男，1982年8月13日出生，汉族。上诉人（一审被告）：胡响玲，女，1984年11月15日出生，汉族。被上诉人（一审原告）：宜章尚居物业服务有限公司，住所地湖南省宜章县玉溪镇西门村四组。法定代表人：李小义，该公司董事长。委托诉讼代理人：李思燕，该公司总经理。委托诉讼代理人：李春香，该公司项目经理。……