房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终6866号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月10日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘凯及其委托诉讼代理人金延安，被上诉人青岛市市南区房产管理处南京路房管所的法定代表人王文魁及委托诉讼代理人王鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘凯上诉请求：1、撤销（2015）南民初字第11365号民事判决，驳回青岛市市南区房产管理处南京路房管所的诉讼请求；2、青岛市市南区房产管理处南京路房管所赔偿因房屋漏雨给刘凯造成的经济损失；3、青岛市市南区房产管理处南京路房管所赔偿刘凯医疗费；4、一二审案件受理费由青岛市市南区房产管理处南京路房管所承担。事实与理由：刘凯承租的公房漏雨，其多次找青岛市市南区房产管理处南京路房管所进行维修，但青岛市市南区房产管理处南京路房管所均未维修，不交房租的目的就是督促青岛市市南区房产管理处南京路房管所维修房屋，挽回损失，根据相关规定，对于因不维修造成的损失，青岛市市南区房产管理处南京路房管所应负责赔偿。房租未交纳已经过了十余年，根据法律规定，拒付房租的诉讼时效是一年，因此，刘凯不应再交纳房租。青岛市市南区房产管

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月10日组织各方当事人进行了证据和事实核对。上诉人刘凯及其委托诉讼代理人金延安，被上诉人青岛市市南区房产管理处南京路房管所的法定代表人王文魁及委托诉讼代理人王鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘凯上诉请求：1、撤销（2015）南民初字第11365号民事判决，驳回青岛市市南区房产管理处南京路房管所的诉讼请求；2、青岛市市南区房产管理处南京路房管所赔偿因房屋漏雨给刘凯造成的经济损失；3、青岛市市南区房产管理处南京路房管所赔偿刘凯医疗费；4、一二审案件受理费由青岛市市南区房产管理处南京路房管所承担。

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6866号上诉人（原审原告）：刘凯。委托诉讼代理人：金延安。被上诉人（原审被告）：青岛市市南区房产管理处南京路房管所。法定代表人：王文魁，处长。委托诉讼代理人：王鹏，青岛市市南区南陛邦法律服务所法律工作者。上诉人刘凯因与被上诉人青岛市市南区房产管理处南京路房管所房屋租赁合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法院（2015）南民初字第113……