房屋租赁合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第13号

按公平原则要补偿上诉人40%款项，其也认了。上诉人的上诉请求与事实、法律不符，请求二审法院予以驳回。双方在二审期间均未提供新的证据。本院对原审法院认定的事实予以确认。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被上诉人提供的结算单、银行汇款回单、宁波诺基亚客户服务中心出具的材料等证据，能证实被上诉人为商铺拆迁事宜，退回上诉人押金5000元、租金15445元，及补偿40000元的事实。上诉人不能提供相关证据证实40000元系退回转让费。原审法院根据证据规则，确认40000元为补偿款，符合客观事实。双方签订的《房屋转租合同》约定：“…租期内如遇市政动迁或其他不可抗力因素，导致双方合作无法履行，本合同自然终止，被上诉人退还保证金和多余的租金，政府对拆迁房屋有补偿，根据政府文件执行，根据法律和政策规定给予上诉人的补偿款应归上诉人所有，给予被上诉人的补偿款应归被上诉人所有，双方均不得截留等”。《拆迁搬离交接协议书》约定：“有关拆迁赔偿或者补偿问题，待搬迁后双

按公平原则要补偿上诉人40%款项，其也认了。上诉人的上诉请求与事实、法律不符，请求二审法院予以驳回。双方在二审期间均未提供新的证据。本院对原审法院认定的事实予以确认。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被上诉人提供的结算单、银行汇款回单、宁波诺基亚客户服务中心出具的材料等证据，能证实被上诉人为商铺拆迁事宜，退回上诉人押金5000元、租金15445元，及补偿40000元的事实。上诉人不能提供相关证据证实40000元系退回转让费。原审法院根据证据规则，

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第13号上诉人（原审原告）：宁波美特斯邦威服饰有限公司。法定代表人：陶家国。委托代理人：魏仙桃。被上诉人（原审被告）：钟贵阳。委托代理人：刘建永。上诉人宁波美特斯邦威服饰有限公司因与被上诉人钟贵阳房屋租赁合同纠纷一案，不服宁波市江东区人民法院于2012年11月12日作出的（2012）甬东民初字第1142号民事判决，向本院提起上诉。本……