房屋租赁合同纠纷 （2021）桂14民终282号

万晨公司与跃动公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。各方当事人应全面履行合同义务。万晨公司依约将商铺交付给跃动公司经营使用，但跃动公司未依合同约定支付租金。《商铺租赁合同》第六条约定，承租方拖欠租金超过30日的，出租方有权解除合同。跃动公司自2020年2月13日起未按合同约定支付铺面租金，逾期支付租金长达十个月，已达到合同约定的解除条件，因此，对万晨公司要求解除其与跃动公司签订的《商铺租赁合同》，该主张符合合同的约定，予以支持。租赁关系解除后，跃动公司应将租赁商铺交还万晨公司。 关于租金。因跃动公司自2020年2月13日起就拖欠租金，故万晨公司诉请要求跃动公司支付2020年2月13日至2020年11月12日期间的租金，予以支持。依合同约定，跃动公司应支付的租金为：16352元/月×9个月=147168元。万晨公司自认给予扣减一个月的租金，则尚欠租金为130816元。抵扣跃动公司支付的履约保证金49056元后，跃动公司尚应支付的租金为81760元。另外，在本案判决生效之日前即《商铺租赁合同》解除前，万晨公司与跃动公

万晨公司与跃动公司签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。各方当事人应全面履行合同义务。万晨公司依约将商铺交付给跃动公司经营使用，但跃动公司未依合同约定支付租金。《商铺租赁合同》第六条约定，承租方拖欠租金超过30日的，出租方有权解除合同。跃动公司自2020年2月13日起未按合同约定支付铺面租金，逾期支付租金长达十个月，已达到合同约定的解除条件，因此，对万晨公司要求解除其与跃动公司签订的《商铺租赁合同》，该主张符合合同的约定，予以支持。租赁关系解除后，跃动公司应将租赁商铺交还万晨公司。 关于租金。因跃动公司自2020年2月13日起就拖欠租金

广西壮族自治区崇左市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂14民终282号 上诉人（原审被告）：广西扶绥跃动体育文化有限公司。住所：广西壮族自治区扶绥县新宁镇同正大道337号汇豪雅苑6-A101（2F）商铺。统一社会信用代码：91451421MA5KED4A39。 法定代表人：韦江伟，该公司负责人。 被上诉人（原审原告）：广西万晨投资有限公司。住所：广西壮族自治区扶绥县新宁镇同正大道65……