房屋租赁合同纠纷 （2019）皖06民终1355号

东方公司与赵成亮之间签订的租赁合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照执行。 关于解除合同和收回商铺问题。关于租赁合同及补充协议的解除问题。由于赵成亮未按照合同约定缴纳租金，构成根本违约，东方公司有权解除合同。东方公司于2018年7月30日制作《解除合同通知函》，解除与赵成亮2015年12月10日签订的租赁合同及补充协议。2018年7月30日，经安徽省淮北市国信公证处公证后通过邮寄方式向赵成亮发出该函。该《解除合同通知函》于2018年8月3日被签收，故双方之间的租赁合同及补充协议解除于2018年8月3日解除。2018年9月1日，城市广场•东方汇整体关闭升级改建时，东方公司已经将涉案商铺收回并拆除，故东方公司再要求赵成亮交还涉案商铺，没有事实依据，不予支持。 关于租金、物业费、管理费问题。双方签订的合同约定，合同结束（不论是甲方解除合同，还是乙方单方解除合同或撤离城市广场•东方汇的），甲方均有权要求乙方自费将商场内可移动的附属物、装置及其他任何物品在终止日（或解除日）的次日起三日内搬出商铺；逾期不搬出的视为放弃该部分物品的

东方公司与赵成亮之间签订的租赁合同及补充协议是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照执行。 关于解除合同和收回商铺问题。关于租赁合同及补充协议的解除问题。由于赵成亮未按照合同约定缴纳租金，构成根本违约，东方公司有权解除合同。东方公司于2018年7月30日制作《解除合同通知函》，解除与赵成亮2015年12月10日签订的租赁合同及补充协议。2018年7月30日，经安徽省淮北市国信公证处公证后通过邮寄方式向赵成亮发出该函。该《解除合同通知函》于2018年8月3日被签收，故双方之间的租赁合同及补充协议解除于2018年8月3日解除。2018年9月1日，城市广场•

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖06民终1355号 上诉人（原审被告、反诉原告）：赵成亮，男，1976年4月23日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。 委托诉讼代理人：葛长侠，安徽众星合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱远胜，安徽众星合律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区民生路东段南侧1幢……