房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终6225号

原告向被告主张租金，应提供充分证据证明其主张。原、被告均在《承诺书》落款处签字，双方约定的内容不违反法律规定，对双方均有约束力。原、被告已在《承诺书》第一条中约定了钱款的给付条件，即：“合并费用5.5万元（包含原告的3万元租金和陆军总院项目损失2.5万元），如买卖成功加倍认可计拾壹万元。以上费用在不成功事业时可做摆账用，不可追要；如买卖成功立即支付超11万元以上。”从上述内容来看，双方约定只有在所提及的“买卖”成功时，才符合给付条件，现原告未提供证据证明“买卖”达到了成功的状态，属于双方约定的“以上费用在不成功事业时，可做摆账用，不可追要”的情形，故一审法院对原告的诉讼请求不予支持。关于原告主张的借款问题。因借款与房屋租赁并非同一法律关系，庭审中原告经一审法院询问选择审理房屋租赁关系纠纷，故一审法院对原告主张的借款纠纷不予审理。一审法院判决：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告叶世全的诉讼请求。案件受理费625元（原告预交1875元），简易程序减半收取312.5元，由原告自行承担，退还原告叶世全1562.5元。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一

原告向被告主张租金，应提供充分证据证明其主张。原、被告均在《承诺书》落款处签字，双方约定的内容不违反法律规定，对双方均有约束力。原、被告已在《承诺书》第一条中约定了钱款的给付条件，即：“合并费用5.5万元（包含原告的3万元租金和陆军总院项目损失2.5万元），如买卖成功加倍认可计拾壹万元。以上费用在不成功事业时可做摆账用，不可追要；如买卖成功立即支付超11万元以上。”从上述内容来看，双方约定只有在所提及的“买卖”成功时，才符合给付条件，现原告未提供证据证明“买卖”达到了成功的状态，属于双方约定的“以上费用在不成功事业时，可做摆账用，不可追要”的情形，故一审法院对原告的诉讼请求不予支持。关于原告主

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终6225号上诉人（原审原告）：叶世全，男，1954年9月26日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：马艳，女，1955年12月12日出生，满族，住沈阳市和平区，系叶世全之妻。被上诉人（原审被告）：王**智，男，1952年10月22日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。委托诉讼代理人：陈琳，辽宁沈鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：……