房屋租赁合同纠纷 （2021）黔27民终2535号

原告与被告诚壹公司解除合同后，被告诚壹公司向原告移交租赁房屋时，原告应已知晓被告鑫诚饰家仍继续使用原租赁房屋，对此，原告未提出异议，可视为原告同意被告鑫诚饰家继续租用，故可以认定原告与被告鑫诚饰家之间存在房屋租赁关系。关于原告的诉讼请求及被告的辩称主张，根据案件查明的事实，一审法院作如下评判：一、原告组建后，有关部门决定将原出租人全部资产划归原告，原告作为案涉房屋的所有人，其就租赁关系主张权利诉讼主体适格；二、原告主张的租金发生于其与被告诚壹公司解除房屋租赁合同之后，庭审中原告主张由房屋实际使用人被告鑫诚饰家承担责任，不再要求被告诚壹公司承担责任，符合规定，一审法院予采纳；三、租金计付标准，原告与被告鑫诚饰家形成租赁合同关系后，双方没有对租金进行约定，综合原租金标准及发生灾后对被告鑫诚饰家的经营影响等因素，一审法院酌定租金为6,993元/月，故被告鑫诚饰家应给付原告2020年8月至12月房屋租金为34,965元（6,993元/月×5个月）。综上所述，原告的诉讼请求部分成立，一审法院依法予以部分支持。因引起该民事纠纷案件的法律事实发生于民法典施行前，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若

原告与被告诚壹公司解除合同后，被告诚壹公司向原告移交租赁房屋时，原告应已知晓被告鑫诚饰家仍继续使用原租赁房屋，对此，原告未提出异议，可视为原告同意被告鑫诚饰家继续租用，故可以认定原告与被告鑫诚饰家之间存在房屋租赁关系。关于原告的诉讼请求及被告的辩称主张，根据案件查明的事实，一审法院作如下评判：一、原告组建后，有关部门决定将原出租人全部资产划归原告，原告作为案涉房屋的所有人，其就租赁关系主张权利诉讼主体适格；二、原告主张的租金发生于其与被告诚壹公司解除房屋租赁合同之后，庭审中原告主张由房屋实际使用人被告鑫诚饰家承担责任，不再要求被告诚壹公司承担责任，符合规定，一审法院予采纳；三、租金计付标准，原

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔27民终2535号上诉人（原审原告）：黔南交通运输集团有限责任公司，住所地贵州省都匀市剑江北路138号，统一社会信用代码91522701MA6DJULU4T。法定代表人：张元聪，系该公司董事长。委托诉讼代理人：唐学军，贵州义文律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：都匀市鑫诚饰家经营部，住所地贵州省都匀市广惠办事处平桥老汽车站A1……