房屋租赁合同纠纷 （2019）黑01民再139号

中粮美裕公司和双城区政府双方达成的口头租赁协议合法有效，由于政策变化，并且双方没有约定租赁期限，视为不定期合同，双方协商一致解除租赁合同，中粮美裕公司要求双城区政府赔偿损失的诉讼请求亦符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十三条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除中粮美裕公司与双城区政府租赁合同；二、双城区政府于判决生效之日起十日内支付中粮美裕公司损失共计286万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,680元，由双城区政府负担。再审期间，双城区政府提交以下证据：2018年3月6日（2018年第11号双城区政府专题会议会议纪要，拟证明：双方约定的鉴定机构为哈尔滨诚达工程投资咨询有限公司，而中粮美裕公司提交的审核报告为黑龙江嘉胜鸿业工程管理有限公司，并非双方约定的鉴定机构。中粮美裕公司的质证意见为：真实性没有异议，不是新证据，双城区政府已在原审提交，而且双方也予以质证，原审庭审笔录中有明确记载，该证据也归档在原审

中粮美裕公司和双城区政府双方达成的口头租赁协议合法有效，由于政策变化，并且双方没有约定租赁期限，视为不定期合同，双方协商一致解除租赁合同，中粮美裕公司要求双城区政府赔偿损失的诉讼请求亦符合法律规定。根据《中华人民共和国合同法》第十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十三条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除中粮美裕公司与双城区政府租赁合同；二、双城区政府于判决生效之日起十日内支付中粮美裕公司损失共计286万元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,680元，由双城

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民再139号再审申请人（原审被告）：哈尔滨市双城区人民政府，住所地哈尔滨市双城区新兴大街99号。法定代表人：刘志成，区长。委托诉讼代理人：郝偲彤，女，1992年12月16日，汉族，法制办科员，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：许雪松，黑龙江森源律师事务所律师。被申请人（原审原告）：五常市中粮美裕有机谷物制品有限公司，住所地五常市民乐乡……