房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁08民终2210号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，落陵公司与佛医堂公司经协商签订了《房屋租赁合同（一期）》，双方行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”据此，本案中，原告主张被告赔偿原告房屋租赁经济损失1259016元及退还所有房屋租金，被告不予认可，原告亦未举证证明其经过了被告同意对租赁物进行改善或者增设他物，由此带来的损失应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百二十三条之规定，判决：驳回原告山东佛医堂营养健康咨询有限公司、邹城市喜来乐老年护理院的诉讼请求。案件受理费8066元，由原告山东佛医堂营养健康咨询有限公司、邹城市喜来乐老年护理院负担。二审中，上诉人提交同意装饰装修证明二份，证明：就涉案房

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，落陵公司与佛医堂公司经协商签订了《房屋租赁合同（一期）》，双方行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十三条规定：“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。”据此，本案中，原告主张被告赔偿原告房屋租赁经济损失1259016元及退还所有房屋租金，

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁08民终2210号上诉人（原审原告）：山东佛医堂营养健康咨询有限公司，住所地山东省济宁市任城区共青团北路，社会信用代码91370811MA3C812P7E。法定代表人：李正顺，经理。上诉人（原审原告）：邹城市喜来乐老年护理院，住所地山东省济宁市任城区共青团北路。法定代表人：李正顺，经理。两上诉人共同委托诉讼代理人：夏顺安，济宁任城洸河法律服务……