房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终21862号

容树强、张春兴签订的《协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。双方约定租赁期限至2018年12月31日止，租赁期限届满后，张春兴继续使用涉案商铺，视为不定期租赁。现容树强要求张春兴腾空并搬离涉案商铺，符合法律规定，一审法院予以支持。双方确认张春兴自2018年10月开始未再支付租金，容树强诉请张春兴支付租金合理合法，一审法院予以支持，租金按照每月6000元的标准，自2018年10月开始支付至本判决确定的张春兴搬离涉案商铺之日止。一审法院判决：一、张春兴于本判决生效之日起十日内腾退位于深圳市龙岗区布吉街道XX花园X区X栋一楼XX号商铺并返还给容树强；二、张春兴于本判决生效之日起十日内向容树强支付租金（按每月6000元的标准计算，自2018年10月1日起计至本判决确定的张春兴搬离涉案商铺之日止）；案件受理费117.5元，由张春兴承担。本院经审理查明，原审法院认定事实清楚，本院依法予以确认。本院认为，本案为租赁合同纠纷。本案的争议焦点为张春兴是否应向容树强返还涉案商铺并支付2018年10月1日至搬离之日的租金。本院认为，虽然双方各

容树强、张春兴签订的《协议书》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行合同约定的义务。双方约定租赁期限至2018年12月31日止，租赁期限届满后，张春兴继续使用涉案商铺，视为不定期租赁。现容树强要求张春兴腾空并搬离涉案商铺，符合法律规定，一审法院予以支持。双方确认张春兴自2018年10月开始未再支付租金，容树强诉请张春兴支付租金合理合法，一审法院予以支持，租金按照每月6000元的标准，自2018年10月开始支付至本判决确定的张春兴搬离涉案商铺之日止。一审法院判决：一、张春兴于本判决生效之日起十日内腾退位于深圳市龙岗区布吉街道XX花园X区X栋一楼XX号商铺

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终21862号上诉人（原审被告）：张春兴，男，汉族，1959年3月3日出生，户籍地址河南省鲁山县，被上诉人（原审原告）：容树强，男，汉族，1955年4月23日出生，户籍地址广东省深圳市福田区，委托诉讼代理人：肖学成，广东南龙律师事务所律师。上诉人张春兴因与被上诉人容树强房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2019）粤0……