房屋租赁合同纠纷 （2019）冀08民终3045号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告纪树兴、王永与被告李冬梅、王艳军签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为合法、有效合同。二原告作为房屋出租方将房屋交付给二被告使用，履行了合同义务，二被告亦应按照合同约定履行按时交纳房租的义务。在二原告多次催要未果后，被告李冬梅、王艳军为二原告出具承诺书，承诺给付租金的时间和方式及自愿承担的违约责任。然二被告自2015年9月13日承租二原告房屋以来，投入大量资金对所租赁房屋进行装修，并购置相应设施用以经营洗浴中心，如解除合同，势必造成二被告较大损失，且二被告已将所拖欠二原告2017至2018年度租金10000.00元及2018至2019年度应缴纳租金350000.00元交至本院，故以暂不解除双方签订的房屋租赁合同为宜。对于二原告要求解除租赁合同的诉讼请求，不予支持。二被告对于拖欠二原告房屋租金360000.00元无异议，该租金应予给付。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告李冬

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告纪树兴、王永与被告李冬梅、王艳军签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，为合法、有效合同。二原告作为房屋出租方将房屋交付给二被告使用，履行了合同义务，二被告亦应按照合同约定履行按时交纳房租的义务。在二原告多次催要未果后，被告李冬梅、王艳军为二原告出具承诺书，承诺给付租金的时间和方式及自愿承担的违约责任。然二被告自2015年9月13日承租二原告房屋以来，投入大量资金对所租赁房屋进行装修，并购置相应设施用以经营洗浴中心，如解除合同，势必造成二被告较大损失，且二被告已将所拖欠二原告2017至2018

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3045号上诉人（原审原告）：王永，男，1960年3月15日出生，汉族，住天津市蓟县。上诉人（原审原告）：纪树兴，男，1964年3月28日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。二上诉人委托诉讼代理人：王明立，河北骥腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳军，男，1976年7月11日出生，满族，住河北省平泉市。被上诉人（原审被告）：李冬……