房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终38号

依法成立的合同，具有法律约束力，合同的当事人应当本着诚实信用的原则，全面履行自身的合同义务。本案中，双方当事人签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，依法应为合法有效的合同。并且该合同的效力已经生效裁判文书所确认，双方当事人在二审中亦认可租赁合同为合法有效，故本院对此予以确认。二审中，双方当事人对原判解除合同均不持异议，本院对此予以维持。但原判解除合同之后，作为解除合同的法律后果，上诉人作为承租人应向被上诉人即出租人返还房屋，被上诉人在原审中亦提出此诉请，而原判未对此进行判决显属漏判，属于适用法律不当，本院予以纠正，并判令上诉人返还房屋。关于被上诉人在原审中提出的恢复原状后返还的问题，因被上诉人并未提交任何证据证实房屋的原状是何状态，现状与原状有何差异，故本院仅判令上诉人返还房屋，对被上诉人要求恢复原状的诉请予以驳回。关于上诉人要求被上诉人返还押金并赔偿经济损失的的问题，不属于本案的审理范围，上诉人可以另行要求解决。关于上诉人提出的已经支付了半年租金62400元的主张，上诉人在本案中并未提交支付租金的收据或其他任何充分的依据，故本院对此不

依法成立的合同，具有法律约束力，合同的当事人应当本着诚实信用的原则，全面履行自身的合同义务。本案中，双方当事人签订的房屋租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，依法应为合法有效的合同。并且该合同的效力已经生效裁判文书所确认，双方当事人在二审中亦认可租赁合同为合法有效，故本院对此予以确认。二审中，双方当事人对原判解除合同均不持异议，本院对此予以维持。但原判解除合同之后，作为解除合同的法律后果，上诉人作为承租人应向被上诉人即出租人返还房屋，被上诉人在原审中亦提出此诉请，而原判未对此进行判决显属漏判，属于适用法律不当，本院予以纠正，并判令上诉人返还房屋。关于被上

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终38号上诉人（原审被告）唐伯祥。上诉人（原审被告）罗昌群。委托代理人王星举，贵州涛闻律师事务所律师，职业证号15201201110227330。被上诉人（原审原告）刘燕红。委托代理人曾居勇。上诉人唐伯祥、罗昌群与被上诉人刘燕红房屋租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市白云区人民法院于2015年8月18日作出（2015）白民初字第1496号民事……