房屋租赁合同纠纷 （2021）皖04民终305号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，由于淮矿商业运营淮南分公司未能提交相关证据证明其垫付了付磊磊租赁房屋期间产生的水费、电费等各项费用，但是付磊磊于2019年12月10日出具的《承诺书》中认可拖欠水电费14550元，故对于淮矿商业运营淮南分公司的该项诉讼请求部分予以支持。 五、对于淮矿商业运营淮南分公司要求付磊磊支付逾期缴纳租金的违约金14626元及不予返还付磊磊缴纳的保证金30000元的诉讼请求，付磊磊辩称，该保证金可以抵付租金，如有多出部分淮矿商业运营淮南分公司应当返还，本案租赁合同已于2019年12月24日解除，付磊磊没有拖欠租金，该保证金应当返还给付磊磊。一审法院认为，该两项主张实际上均是要求付磊磊承担违约责任，其中利息对应的是违约损害赔偿，不予返还保证金对应的是违约金。但付磊磊抗辩不承担违约责任，实际上包

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，由于淮矿商业运营淮南分公司未能提交相关证据证明其垫付了付磊磊租赁房屋期间产生的水费、电费等各项费用，但是付磊磊于2019年12月10日出具的《承诺书》中认可拖欠水电费14550元，故对于淮矿商业运营淮南分公司的该项诉讼请求部分予以支持。 五、对于淮矿商业运营淮南分公司要求付磊磊支付逾期缴

安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终305号 上诉人（原审原告）：淮矿商业运营管理安徽有限责任公司淮南分公司，住所地安徽省淮南市大通区大通街道洞山东路（原大通机厂院内），统一社会信用代码91340400MA2TJH7K5G。 法定代表人：梁修勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡利利，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：李治，男，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：付……