房屋租赁合同纠纷 （2015）承民终字第1698号

原、被告之间的房屋租赁合同系双方当事人真实自愿的意思表示，其合同约定的内容没有违反法律规定，予以确认。被告应按照合同约定履行其义务，原告要求被告给付取暖费1241.00元的主张予以支持。现租赁期间已经届满，承租人应当返还租赁物，原告要求交还租赁房屋并支付逾期交房期间的租金的主张予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定判决：一、被告敖博文于本判决生效之日起十日内将所租赁的座落于承德市双桥区中兴路小区2-2号楼101室底商腾空交付原告胡向美，并按照租赁协议约定的租金标准自2014年11月6日起支付租金至实际搬出之日止；二、被告敖博文于本判决生效之日起十日内给付原告胡向美取暖费1241.00元。原审宣判后，上诉人敖博文不服，向本院提出上诉。请求本院：撤销原判，依法改判，并且由被上诉人承担一、二审案件诉讼费。主要理由：1、本案一审中存在认定事实不清的情形。本案中一审法院认定：“原、被告之间的房屋租赁合同系双方当事人真实自愿的意思表示，其合同约定的内容没有违反法律规定，被告应按照合同约定履行其义务”存在认定事实不清的情形。本案中，上诉人与被上诉人之间的房

原、被告之间的房屋租赁合同系双方当事人真实自愿的意思表示，其合同约定的内容没有违反法律规定，予以确认。被告应按照合同约定履行其义务，原告要求被告给付取暖费1241.00元的主张予以支持。现租赁期间已经届满，承租人应当返还租赁物，原告要求交还租赁房屋并支付逾期交房期间的租金的主张予以支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定判决：一、被告敖博文于本判决生效之日起十日内将所租赁的座落于承德市双桥区中兴路小区2-2号楼101室底商腾空交付原告胡向美，并按照租赁协议约定的租金标准自2014年11月6日起支付租金至实际搬出之日止；二、被告敖博文于本判决生效之日起十日内

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第1698号上诉人（原审被告）敖博文。委托代理人崔伟民，承德市双桥区奕帆法律服务所法律工作者。委托代理人杨万吉，承德市新华法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）胡向美。委托代理人冯翠莲，河北德汇律师事务所律师。上诉人敖博文因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省承德市双桥区人民法院（2015）双桥民初字第173号民事判决，向本院提起上诉。……