房屋租赁合同纠纷 （2021）京03民终5754号

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方争议的焦点在于双方是否就涉案房屋办理交接手续，中天城投公司称双方未办理房屋交接手续且涉案房屋不符合使用条件，但其在房屋交接清单上加盖公章确认，且未能提供证据证明其主张，故法院依法确认中图文创中心已将涉案房屋交付中天城投公司使用。中图文创中心与中天城投公司签订租赁合同，中图文创中心将涉案房屋交付中天城投公司使用，中天城投公司理应按照合同约定向中图文创中心支付租金，现中天城投公司自2019年6月30日后未再支付租金，中图文创中心可依据双方合同约定行使合同解除权，中图文创中心起诉要求解除双方签订的租赁合同，于法有据，法院予以支持。关于合同解除的时间，根据合同约定，中天城投公司在出现租赁合同中约定的违约行为成就合同解除条件时，中图文创中心即可以依约行使合同解除权，现中图文创中心于2019年11月4日行使合同解除权，向中天城投公司发出房屋租赁合同解除通知，中天城投公司在2019年11月7日接到房屋租赁合同解除通知之日起合同即解除，故双方租赁合同应

根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方争议的焦点在于双方是否就涉案房屋办理交接手续，中天城投公司称双方未办理房屋交接手续且涉案房屋不符合使用条件，但其在房屋交接清单上加盖公章确认，且未能提供证据证明其主张，故法院依法确认中图文创中心已将涉案房屋交付中天城投公司使用。中图文创中心与中天城投公司签订租赁合同，中图文创中心将涉案房屋交付中天城投公司使用，中天城投公司理应按照合同约定向中图文创中心支付租金，现中天城投公司自2019年6月30日后未再支付租金，中图文创中心可依据双方合同约定行

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终5754号上诉人（原审被告）：北京中天城投企业策划有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇通州工业开发区光华路16号（北京方和正圆商贸有限公司）6号办公楼508号。法定代表人：张亚林，董事长。委托诉讼代理人：史成续，北京市百瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中图文创（北京）国际会展有限公司（原名称为中图文创（北京）国际会展中心），住所……