房屋租赁合同纠纷 （2014）北民一终字第48号

支建华与郝亮订立租赁合同时，明知无法办理公众聚集场所使用营业前的消防安全检查许可证，也明知不办理消防安全许可证无法经营酒店的事实，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，导致郝亮至今无法办理消防安全检查许可证，应承担一定的法律责任，故对原告支建华主张的诉讼请求部分予以采纳；郝亮在履行合同过程中应当按照合同约定支付租赁费，但其以未办理消防安全检查许可证为借口未履行交纳租赁费义务，违背诚实信用原则。郝亮要求支建华赔偿租赁期间的维修费的理由不成立，按照合同法的相关规定郝亮在租赁期间应当有维修房屋的义务。支建华与郝亮订立合同时隐瞒未办理消防安全检查许可证相关手续的重要事实，导致郝亮无法正常经营酒店；郝亮未如期履行支付租赁费义务，双方都有过错，应承担同等责任。对支建华与郝亮在庭审中达成的原告之子支学锋的伙食费4500元，开业前郝亮替支建华垫付的水电费4784元由支建华支付给郝亮的协议予以认定；郝亮未租赁酒店前垫付的煤款及维修费21285元，支建华应当承担；郝亮经营期间购置的酒店设施共花费135619元，为公平原则，支建华折价补偿给郝亮50%的款项即67809.5元。支建华主张郝亮支付尚欠租赁费利息的理

支建华与郝亮订立租赁合同时，明知无法办理公众聚集场所使用营业前的消防安全检查许可证，也明知不办理消防安全许可证无法经营酒店的事实，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，导致郝亮至今无法办理消防安全检查许可证，应承担一定的法律责任，故对原告支建华主张的诉讼请求部分予以采纳；郝亮在履行合同过程中应当按照合同约定支付租赁费，但其以未办理消防安全检查许可证为借口未履行交纳租赁费义务，违背诚实信用原则。郝亮要求支建华赔偿租赁期间的维修费的理由不成立，按照合同法的相关规定郝亮在租赁期间应当有维修房屋的义务。支建华与郝亮订立合同时隐瞒未办理消防安全检查许可证相关手续的重要事实，导致郝亮无法正常经营酒店；郝亮未如

青海省海北藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）北民一终字第48号上诉人支建华（原审原告、反诉被告），男，1953年11月2日生，汉族，江苏省常熟市人。委托代理人支学锋，男，汉族，江苏省常熟市人，系支建华之子。委托代理人潘延鹏，青海金牛律师事务所援助律师。上诉人郝亮（原审被告、反诉原告），男，1961年10月26日生，汉族，青海省海晏县人。委托代理人陈照才，青海盛通律师事务所律师。上……