房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民申34号

根据赵建立的自述，以及王周伟的证实，赵建立在取得本案的承租房屋后，自己并未使用而是直接交给陈某进行打理。期间，因违法群租而导致王周伟提前于2015年12月通知赵建立解约。租赁合同解除后，直至2016年6月判决生效之前，赵建立并未按照合同约定将所租赁的房屋恢复原状返还给王周伟，故原审判决赵建立承担2016年6月之前其占有该租赁房屋所造成的损失，并无不当。对于王周伟听证过程中辩称的交付钥匙的原因，赵建立未提出异议，故其称2015年9月交付钥匙的行为，即表明房屋租赁合同已经结束的理由不能成立。至于赵建立提出王、陈两人恶意串通讹诈其40000余元房屋租金情形，由于该承诺书系二审判决生效之后形成且赵建立在本案原审诉讼过程中也未就此节事实提出过反诉，该申请事项已超出原审诉请范围，故不属本案再审审查范围，赵建立可通过其他途径另行解决。综上，赵建立的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项所规定的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回赵建立的再审申请。审判长　　任德康审判员　　董礼洁审判

根据赵建立的自述，以及王周伟的证实，赵建立在取得本案的承租房屋后，自己并未使用而是直接交给陈某进行打理。期间，因违法群租而导致王周伟提前于2015年12月通知赵建立解约。租赁合同解除后，直至2016年6月判决生效之前，赵建立并未按照合同约定将所租赁的房屋恢复原状返还给王周伟，故原审判决赵建立承担2016年6月之前其占有该租赁房屋所造成的损失，并无不当。对于王周伟听证过程中辩称的交付钥匙的原因，赵建立未提出异议，故其称2015年9月交付钥匙的行为，即表明房屋租赁合同已经结束的理由不能成立。至于赵建立提出王、陈两人恶意串通讹诈其40000余元房屋租金情形，由于该承诺书系二审判决生效之后形成且赵建立

上海市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）沪01民申34号再审申请人（一审被告、二审上诉人）赵建立，男，1980年6月13日出生，汉族，户籍所在地山东省菏泽市东明县，住上海市闵行区。被申请人（一审原告、二审被上诉人）王周伟，男，1969年1月24日出生，汉族，住上海市静安区。委托代理人陈沉，上海元才律师事务所律师。再审申请人赵建立因与被申请人王周伟房屋租赁合同纠纷一案，不服本院（2016……