房屋租赁合同纠纷 （2020）桂08民终3035号

李德盛与桑拿中心签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。李德盛已经依约将涉案商铺出租给桑拿中心使用，桑拿中心承租后理应依约按时交纳租金给李德盛。经双方结算，桑拿中心与陈松运共同出具《欠交房屋租金确认书》确认至2016年2月29日止尚欠李德盛的租金157419元，并承诺按月利率2%从2016年3月1日起计付利息给李德盛，且承诺在2019年12月底付清本息。现付款期限已经届满，而桑拿中心未能依约按时付清租金及利息给李德盛，其行为显属违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条的规定“个人工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担”。现桑拿中心已经注销了工商登记，其债务应由其经营者承担。而陈旭东作为其工商登记的经营者，陈松运作为实际经营者，依法应对桑拿中心的债务承担共同的付款责任。故李德盛诉请陈松运、陈旭东共同支付拖欠的租金157419元及利息（从2016年3月1日至付清租金之日止，按月利率2%计付）给 5 李德盛，符合双方的约定及法律的规定，该院予以支

李德盛与桑拿中心签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。李德盛已经依约将涉案商铺出租给桑拿中心使用，桑拿中心承租后理应依约按时交纳租金给李德盛。经双方结算，桑拿中心与陈松运共同出具《欠交房屋租金确认书》确认至2016年2月29日止尚欠李德盛的租金157419元，并承诺按月利率2%从2016年3月1日起计付利息给李德盛，且承诺在2019年12月底付清本息。现付款期限已经届满，而桑拿中心未能依约按时付清租金及利息给李德盛，其行为显属违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法总则》第五十六条的规定“个人工商户的债务，个人经营的，

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂08民终3035号 上诉人（原审被告）：陈松运，男，1953年8月29日出生，汉族,住桂平市。 上诉人（原审被告）：陈旭东，男，1974年6月2日出生，汉族，住桂平市。 以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：郑伟军，广西益国律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:李德盛，男，1986年5月11日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代……