房屋租赁合同纠纷 （2016）闽08民终106号

上诉人、被上诉人于2013年5月10日签订的《房屋租赁合同》未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方订立的《房屋租赁合同》已实际履行，被上诉人已将位于龙岩市新罗区莲东经济适用房A组8幢302室交给上诉人使用至2015年10月24日，上诉人按约支付被上诉人部分租金，不足部分租金应当支付。上诉人认为讼争房产属不能出租的经济适用房并据此主张合同无效无须支付租金，于法无据，本院不予采信。经济适用房的管理应当由政府部门依法依规进行，上诉人曹雪庭认为被上诉人吴国华利用经济适用房盈利，可依法向有关职能部门进行举报，由有关职能部门依法处理，不能据此免除上诉人曹雪庭支付租金的义务。原判认定事实清楚，证据确实充分，审判程序合法，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费692元，由上诉人曹雪庭负担。一审案件受理费按原审法院判决计收。本判决为终审判决。审　判　长　傅　 胜　 荣审　判　员　陈　 水　 柏代理审判员　梁　　　　源二〇一六年二月二十九日书　记　员　许顺增（代） 更多数据：ww

上诉人、被上诉人于2013年5月10日签订的《房屋租赁合同》未违反法律、法规的禁止性规定，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方订立的《房屋租赁合同》已实际履行，被上诉人已将位于龙岩市新罗区莲东经济适用房A组8幢302室交给上诉人使用至2015年10月24日，上诉人按约支付被上诉人部分租金，不足部分租金应当支付。上诉人认为讼争房产属不能出租的经济适用房并据此主张合同无效无须支付租金，于法无据，本院不予采信。经济适用房的管理应当由政府部门依法依规进行，上诉人曹雪庭认为被上诉人吴国华利用经济适用房盈利，可依法向有关职能部门进行举报，由有关职能部门依法处理，不能据此免除上诉人曹雪庭支付租金的义务

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终106号上诉人（原审被告）曹雪庭，男，住龙岩市新罗区。被上诉人（原审原告）吴国华，女，住龙岩市新罗区。上诉人曹雪庭因与被上诉人吴国华房屋租赁合同纠纷一案，不服龙岩市新罗区人民法院（2015）龙新民初字第8361号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人曹雪庭，被上诉人吴国华到庭参加诉讼。本案现已审……