房屋租赁合同纠纷 （2018）沪02民终742号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。虽然上诉人延旭堂公司称其从未与被上诉人吴从发签署过关于系争木屋的租赁合同，但是上诉人对于被上诉人实际占用该木屋的事实无异议，且在原审法院审理中确认对方曾以刷卡方式支付了相关费用，经原审法院依法释明后，其又未在指定的期限内对被上诉人的相关证据递交书面异议等，故上诉人应承担相应的不利后果。原审法院按照民事诉讼证据规则的规定，确认被上诉人关于双方存在系争木屋租赁，被上诉人支付过相应费用，以及自2016年10月底清腾了该木屋并搬离等事实，符合法律规定，本院予以认同。同时原审法院鉴于系争木屋无相关建造、使用等资质证明，且被相关政府主管部门要求责令改正等事实，确认双方当事人关于系争木屋的租赁合同法律关系无效，并判决上诉人返还对方相应的占用使用费等，事实清楚，本院予以支持。上诉人在上诉中所出示的证据，被上诉人经本院合法传唤，无正当理由拒绝到庭，其应自行承担相应的责任。但是，上诉人的上述证据，因与原审法院认定的被上诉人搬离系争木

上海延旭堂艺术品有限公司与吴从发房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终742号上诉人(原审被告)：上海延旭堂艺术品有限公司，住所地上海市。法定代表人：许长梅，经理。委托诉讼代理人：刘志平。被上诉人(原审原告)：吴从发，男，1945年11月8日出生，汉族，住江苏省苏州市。上诉人上海延旭堂艺术品有限公司(以下简称“延旭堂公司”)因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2017)沪0113民初1577……