房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0104民初1884号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，合同相对方应当按照约定全面履行自己的义务。 本案原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。 本案原、被告签订合同后，原告履行了给付租金及相关费用的义务，被告亦履行了将出租屋交付给原告使用的义务。 被告辩称其未向原告表示要收回房屋，系原告自行搬离，但结合原、被告庭审陈述、举证、质证等情况可知，原告于2019年3月18日将涉案租赁房屋及钥匙等交给了被告，根据该日的视频，被告对该交房时间系明知，且该日被告爱人与原告爱人在店内攀谈许久，结合视频中双方的谈话内容及表现，并非原告无故退租，系被告提前告知原告要收回房屋，故关于被告该辩解意见本院不予采信，应系被告告知原告不再出租给原告后，原告着手搬离房屋；原、被告约定，租赁期未满，如出租方因特殊原因需要收回房屋，需提前两个月通知承租方，并要征得承租方同意，结合原告搬离的情形，可以认定对被告收回房屋的意愿，原告是同意的，且依原告的陈述，被告告知原告收回房屋的时间亦确如合同约定，已提前了两个月通知过原告。 庭审中，原告虽陈述其于20
摘要
刘佳与张芯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省兰州市西固区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0104民初1884号 原告刘佳，女，1983年6月19日出生，汉族，兰州城市供水有限公司职工，住兰州市西固区。 被告张芯，女，1984年7月30日出生，汉族，自由职业者，住兰州市西固区。 委托诉讼代理人周俊卿（与张芯系夫妻关系），男，1981年1月10日出生，汉族，自由职业者，住兰州市西固区。 原告刘佳与被告张芯房屋租赁合同纠纷……