金融借款合同纠纷 （2018）沪02民终4969号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。抵押权属于担保物权，抵押权的行使应符合相关法律规定。刘觉民、夏久岛、刘兴中与金马公司签订的系争房屋出售合同已经(2000)沪二中民初字第299号民事调解书确认予以解除，系争房屋所有权属于金马公司，金马公司作为系争房产所有权人将系争房屋抵押给建行上海分行房贷部之行为系有权处分，建行上海分行房贷部之抵押权已经办理抵押登记并生效，刘觉民、夏久岛、刘兴中基于与金马公司的债权债务关系而占有系争房屋并据此请求撤销抵押权，于法无据。刘觉民、夏久岛、刘兴中认为系争房屋解封的同时应解除抵押，查封与解封属于法院的执行措施，而抵押权解除系民事权利的处分行为，刘觉民、夏久岛、刘兴中主张解封系争房屋的同时应解除抵押权，缺乏事实和法律依据，法院难以支持。刘觉民、夏久岛、刘兴中还认为对系争房屋的留置权优先于生效在后的抵押权，但留置权的对象仅限于动产，对系争房屋的占有使用并非留置。对于建行上海分行房贷部诉讼时效的抗辩，刘觉民、夏久岛、刘兴中表示其在2000年已知道系争房产抵押权的存在，但因故未主张撤销抵押权，法院认为权利人应自知道或者应当知道权利受到损害以及义
摘要
刘觉民、夏久岛等与中国建设银行股份有限公司上海市分行房地产信贷部抵押权纠纷二审民事判决书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终4969号上诉人(原审原告)：刘觉民，男，1939年3月2日出生，住美国加利福尼亚州旧金山湾区柏林甘市。上诉人(原审原告)：夏久岛，男，1947年4月22日出生，住美国加利福尼亚州旧金山湾区柏林甘市。上诉人(原审原告)：刘兴中，男，1971年7月14日出生，住美国加利福尼亚州旧金山湾区柏林甘市。上列三上诉人的共同委托诉讼代……