金融借款合同纠纷 （2018）沪02民终102号
裁判要旨
当事人须基于系争房屋产权人身份方可提起本案诉讼。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。根据法院查明的事实，刘觉民、夏久岛、刘兴中虽然与金马房产公司签订了系争房屋出售合同，但已经(2000)沪二中民初字第299号民事调解书确认予以解除，故系争房屋所有权仍属于金马房产公司，刘觉民、夏久岛、刘兴中非系争房屋所有权人，依据上述民事调解书，刘觉民、夏久岛、刘兴中与金马房产公司系属债权债务关系，刘觉民、夏久岛、刘兴中应依据生效法律文书向金马房产公司主张权利。因金马房产公司系房屋所有权人，故其将系争房屋抵押给建行上海分行房地产信贷部之行为系有权处分，建行上海分行房地产信贷部之抵押权已经办理抵押登记生效，基于刘觉民、夏久岛、刘兴中并非系争房屋所有权人，就此，刘觉民、夏久岛、刘兴中作为原告提起诉讼，主体不适格，其请求撤销建行上海分行房地产信贷部在系争房屋上所作抵押无法律依据，法院不予支持。裁定：驳回刘觉明、夏久岛、刘兴中的起诉。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，(2000)沪二中民初字第299号民事调解书明确了在金马房产公司返还购房款及赔偿刘觉民、夏久岛
摘要
刘觉民、夏久岛等与中国建设银行股份有限公司上海市分行房地产信贷部抵押权纠纷二审民事裁定书 金融借款合同纠纷
正文（节选）
中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）沪02民终102号上诉人(一审原告)：刘觉民，男，1939年3月2日出生，住美国加利福尼亚州旧金山湾区柏林甘市。上诉人(一审原告)：夏久岛，男，1947年4月22日出生，住美国加利福尼亚州旧金山湾区柏林甘市。上诉人(一审原告)：刘兴中，男，1971年7月14日出生，住美国加利福尼亚州旧金山湾区柏林甘市。上列三上诉人的共同委托诉讼代理……