所有权确认纠纷 （2017）黑10民再9号

财产所有权的取得，不得违反法律规定。本案中，王桂玲与其丈夫出资购买了海林市三道公安分局家属楼，王桂玲是实际的出资人和购买人。王桂玲虽然以张彦君的名义进行了登记，但该房屋一直由王桂玲负责管理，房照由王桂玲保管，在此期间张彦君并没有提出异议。因此对该房屋属于原始取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。本案中，王桂玲在2007年将房屋过户到自己名下，并进行了出租等管理行为。自2007年王桂玲过户至今已经六年的时间，张彦君明知王桂玲将房屋产权人进行了变更，也不主张自己的权利，这违背常理。据此，对王桂玲请求确认房屋归其所有，应予支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，张彦君将属于王桂玲所有的房屋进行出租，取得的非法所得，应返还王桂玲。王桂玲主张赔偿损失3000元，应予保护。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国物权法》第九条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、海林市三道河子公安分局家属楼1-302室，面积55.22平方米，（产权证号为海房权证字第870

财产所有权的取得，不得违反法律规定。本案中，王桂玲与其丈夫出资购买了海林市三道公安分局家属楼，王桂玲是实际的出资人和购买人。王桂玲虽然以张彦君的名义进行了登记，但该房屋一直由王桂玲负责管理，房照由王桂玲保管，在此期间张彦君并没有提出异议。因此对该房屋属于原始取得。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。本案中，王桂玲在2007年将房屋过户到自己名下，并进行了出租等管理行为。自2007年王桂玲过户至今已经六年的时间，张彦君明知王桂玲将房屋产权人进行了变更，也不主张自己的权利，这违背常理。据此，对王桂玲请求确认房屋归其所有，应予支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑10民再9号抗诉机关：黑龙江省人民检察院。申诉人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）张彦君，男，1971年2月28日出生，汉族，海林市公安局交警队民警，住所地黑龙江省海林市。委托诉讼代理人：刘威（系张彦君妻子），女，1971年10月16日出生，汉族，海林市卫生和计划生育局工作人员，住所地黑龙江省海林市。委托诉讼代理人：张齐林，黑龙江森林律师……