所有权确认纠纷 （2016）渝01民终7798号

最高人民法院《关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。但在本案中鄢宝亭并未提充足的证据证明其系涉案房屋的真实权利人，并否定不动产登记薄登记权利人为鄢星的事实。理由如下：第一，鄢宝亭陈述涉案房屋的购房款系鄢大志代其支付的，并举示3张加盖重庆跨越置业发展有限公司的客户名称为鄢大志的重庆市不动产销售专用发票，该3张发票载明的时间是2000年12月，与鄢宝亭举示的1999年6月25日的《商品房预售（预购）合同》约定的付款时间不符，与2000年10月21日重庆威达利房地产开发有限公司向鄢星出具的重庆市不动产销售专用发票相矛盾，且鄢宝亭也未举证证明其向鄢大志支付购房款的事实，无法证明鄢大志代鄢宝亭支付涉案房屋的房款，更不能证明鄢宝亭实际履行1999年6月25日重庆威达利房地产开发有限公司与案外人鄢大志签订的《商品房预售（预购）合同》或2000年10月21日鄢星与重庆威达利房地产开发有限公司签订的登记号（沙2000预售（购）第XX号《重庆市商品房预售（预购）合同》

最高人民法院《关于适用中华人民共和国物权法若干问题的解释（一）》第二条规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。但在本案中鄢宝亭并未提充足的证据证明其系涉案房屋的真实权利人，并否定不动产登记薄登记权利人为鄢星的事实。理由如下：第一，鄢宝亭陈述涉案房屋的购房款系鄢大志代其支付的，并举示3张加盖重庆跨越置业发展有限公司的客户名称为鄢大志的重庆市不动产销售专用发票，该3张发票载明的时间是2000年12月，与鄢宝亭举示的1999年6月25日的《商品房预售（预购）合同》约定的付款时间不符，与2000年10月21日重庆威达利房

中华人民共和国重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终7798号上诉人（原审原告）：鄢宝亭，男，1943年9月2日生，汉族，住重庆市渝中区。被上诉人（原审被告）：MAGGIEYANCHAN，女，1970年8月6日出生，美国国籍，住。委托诉讼代理人：文昊，重庆索通律师事务所律师。上诉人鄢宝亭因与被上诉人MAGGIEYANCHAN所有权确认纠纷一案，不服重庆市沙坪坝区人民法院（2……