执行异议之诉 （2018）闽01民终4113号

本案中，郑清龙与陈耀技签订的《房产买卖协议书》系双方真实意思表示，且不违反我国相关法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效的合同。法院受理陈辉与陈耀技、黄雪娇民间借贷纠纷后，依陈辉申请对陈耀技名下的诉争房产予以保全查封，郑清龙对该保全措施提出异议被驳回后，诉至一审法院要求撤销民事裁定、解除对诉争房产的查封。本案的争议焦点应为郑清龙提出的异议情形是否符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，从而排除执行。具体分析如下：一、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。买受人只有同时具备上述四个条件，其权利能够排除执行的，人民法院才能对其提出的异议予以支持。本案中，根

郑清龙、陈辉执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽01民终4113号上诉人（原审原告）：郑清龙，男，汉族，1950年10月20日出生，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：林龙辉，福建志远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈辉，男，汉族，1964年8月22日出生，住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：杨建华，福建智君律师事务所律师。原审第三人：黄雪娇,女，汉族，1971年11月9日出生，……