物业服务合同纠纷 （2021）辽11民终470号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告经合法传唤，无正当理由拒绝到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，故根据原告提供的证据及陈述对本案事实予以认定。本案中，原告与田家镇富田花园小区业主委员会及富田花园第三届业主委员会签订的两份《富田花园小区物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其内容对被告等全体小区业主均具有约束力。现原告依据合同对富田花园小区的业主提供了物业服务，被告作为业主，应按照合同的约定履行交纳物业费的义务，故对原告要求被告给付物业费的诉讼请求，予以支持。关于原告主张的物业费的收费标准，根据两份合同约定，2010年1月1日-2015年6月30日期间，住宅房屋按0.5元/平方米/月计算；车库按0.6元/平方米/月计算；2015年7月1日至2016年12月31日期间，住宅房屋及车库均按0.6元/平方米/月计算。关于原告主张的楼道灯费，虽然该费用仅在第二份合同中作出约定，但该费用为被告已经实际发生的费用，本院予以支持。关于原告主张的违约金，被告未按照约定交纳物业费

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告经合法传唤，无正当理由拒绝到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，故根据原告提供的证据及陈述对本案事实予以认定。本案中，原告与田家镇富田花园小区业主委员会及富田花园第三届业主委员会签订的两份《富田花园小区物业服务委托合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，其内容对被告等全体小区业主均具有约束力。现原告依据合同对富田花园小区的业主提供了物业服务，被告作为业主，应按照合同的约定履行交纳物业费的义务，故对原告要求被告给付物业费的诉讼请求，予以支持。关于原告主

辽宁省盘锦市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽11民终470号 上诉人（原审原告）：徐艳菊，女，1962年10月17日出生，汉族，退休人员，现住盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：王思萌（徐艳菊之女），女，1986年10月30日出生，满族，兴隆邮政储蓄所工作人员，现住盘锦市大洼区。 被上诉人（原审被告）：盘锦欣橦物业管理有限公司，住所地盘锦市兴隆台区第一完全中学A楼。 法定代表人：吕平，……