房屋买卖合同纠纷 （2019）川0703民初854号
裁判要旨
案涉《房屋买卖合同》系原、被告真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应按约履行各自义务。 合同签订后，被告胡素英按约履行合同义务并多次催促办理过户，原告未按约定的时间支付购房款，其行为已构成违约。 原告作为违约方，无权要求守约方返还定金，其要求被告胡素英返还定金的诉请于法无据，本院不予支持。 被告胡素英在答辩过程中要求原告支付剩余违约金，但未提出反诉，故对其请求本院在本案中不予处理。 原告认为合同无法继续履行系因原告征信问题无法办理贷款所致，大拇指经纪公司在签订合同之时并未告知原告有关征信问题，故原告以大拇指经纪公司存在过错为由要求该公司退还中介费和定金。 本院对原告的该主张不予采信，理由如下：首先，虽然合同约定大拇指经纪公司协助办理贷款事宜，但办理贷款事宜系合同签订后的协助义务，并不包括合同签订前或签订时对贷款事宜的提示义务。 其次，未能办理贷款系原告个人征信所致，而个人征信情况系自己应当掌握的情况，原告作为完全民事行为能力人，应知晓自己的征信情况。 第三，合同并未约定经纪公司对贷款征信情况有提示义务。 最后，合同载明大拇指经纪公司提供的居间服务在该合同签
摘要
黄冬梅与绵阳大拇指房地产经纪有限公司、胡素英房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初854号 原告:黄冬梅，女，汉族，1984年11月20日出生，住四川省射洪县，现住绵阳市。 委托诉讼代理人：黄德前，系山西黎蜀律师事务所律师。 被告：绵阳大拇指房地产经纪有限公司，住所地：绵阳科创区创业大道239号天和上品6栋1层1号。 法定代表人：蒋斌，系该公司经理。 被告：胡素英，女，汉族，1967年1月14日出……