房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终8401号

上海市徐汇区XX路XX号XX层XX#小间房屋系直管公房，由衡复物业公司通过上海XX公司的授权对此进行经营管理，施建刚作为房屋承租人，理应按照公房租用凭证记载的内容正当、合理使用，不得擅自改建、搭建。现施建刚在未征得衡复物业公司同意的情况下，擅自在房屋内添装了马桶、淋浴设备及相应的管道，改变了房屋原有用途。施建刚的上述行为不但严重违反了物业管理的相关条例，也给其他住户的正常使用带来影响，侵犯了他人的合法权益故衡复物业公司要求施建刚拆除添加的淋浴、马桶及管道设施，并恢复房屋原状的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、第一百一十七条，《中华人民共和国合同法》第二百二十三条规定，判决如下：施建刚于判决生效之日起十五日内拆除上海市徐汇区XX路XX层XX#小间房屋内添装的马桶、淋浴设备及附属管道设施，将房屋恢复原状。案件受理费减半收取计40元，由施建刚负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，上诉人施建刚作为公有住房承租人，应合理合规地使用租用房屋。现上诉人在涉案房屋内添装马桶、沐浴设

上海市徐汇区XX路XX号XX层XX#小间房屋系直管公房，由衡复物业公司通过上海XX公司的授权对此进行经营管理，施建刚作为房屋承租人，理应按照公房租用凭证记载的内容正当、合理使用，不得擅自改建、搭建。现施建刚在未征得衡复物业公司同意的情况下，擅自在房屋内添装了马桶、淋浴设备及相应的管道，改变了房屋原有用途。施建刚的上述行为不但严重违反了物业管理的相关条例，也给其他住户的正常使用带来影响，侵犯了他人的合法权益故衡复物业公司要求施建刚拆除添加的淋浴、马桶及管道设施，并恢复房屋原状的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。一审法院审理后，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、第一百一十七条，《中华人

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终8401号上诉人（原审被告）：施建刚，男，1971年8月25日出生，汉族，住上海市徐汇区。被上诉人（原审原告）：上海衡复物业有限公司（原上海永平置业有限公司），住所地上海市徐汇区乌鲁木齐南路394号全幢（2）二层。法定代表人：俞晓洁，董事长。委托诉代理人：姜利鸣，公司职员。委托诉讼代理人：钱晨，公司职员。上诉人施建刚与被上诉人上海衡复物……