房屋租赁合同纠纷 （2018）川0108民初6087号
裁判要旨
原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，是有效合同，本案的争议焦点是：被告是否已于2016年10月31日将案涉房屋腾退给原告，被告是否应向原告支付2016年11月以后的房屋租金。 被告主张“已于2016年10月31日将案涉房屋腾退给原告”，应当举出充分、直接的证据予以证明，但被告未举出充分、直接的证据证明其已于2016年10月31日将案涉房屋腾退给原告。 故不能认定被告已于2016年10月31日将案涉房屋腾退给原告，应认定2016年10月31日后案涉房屋仍处于被告承租状态，故被告应向原告支付2016年11月以后的房屋租金。 原告提出的诉讼请求的理由成立，被告应将案涉房屋腾退给原告，并向原告支付2016年11月至2018年10月的房屋租金300000元并按年利率6%支付利息。 2018年10月31日房屋租赁期满后，被告仍继续占用案涉房屋，被告应当按每月12500元的标准向原告支付2018年11月后的房屋租金，但原告请求被告支付2018年11月后的利息，不予支持。 被告的辩称意见缺乏事实和法律依据，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、二百二十六条
摘要
四川蓬安奔驰有限责任公司与陈浩房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0108民初6087号 原告：四川蓬安奔驰有限责任公司，住所地南充市周口镇建设北路**。 法定代表人：潘世富，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高鹏飞，四川英鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵建平，四川英鼎律师事务所律师。 被告：陈浩，男，汉族，1969年12月4日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：杨金珂，泰和泰律师事务所律……