房屋租赁合同纠纷 （2019）藏01民终247号

本案原告李锦荣与被告杨红新签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规，双方签订的合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经履行交付房屋的义务，被告杨红新未按合同约定向原告支付租金，其行为构成违约。原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，依法应予支持；原告要求被告支付2018年3月1日至2018年5月31日拖欠房屋租赁费37026元，滞纳金3702.6元按照拖欠租金的银行同期贷款利率（24%×5个月＝3702.6）的诉讼请求，于法有据，予以支持。超出认定部分，于法无据，依法不予支持。庭审查明，涉案租赁房屋实际占用使用人为被告马福成，原告要求被告杨红新、马福成返还位于拉萨市××路商铺，予以支持。原告要求被告支付律师代理费，因证据不足，理由不充分，不予支持。综上，原告李锦荣要求解除与被告杨红新签订的《房屋租赁合同》，要求被告杨红新支付租金37026元及滞纳金3702.6元；要求被告杨红新、马福成返还位于拉萨市××路商铺的诉讼请求，事实清楚、证据充分，依法予以支持。超出认定部分，因证据不足，理由不充分，依法不予支持。

本案原告李锦荣与被告杨红新签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规，双方签订的合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经履行交付房屋的义务，被告杨红新未按合同约定向原告支付租金，其行为构成违约。原告要求解除与被告签订的《房屋租赁合同》的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，依法应予支持；原告要求被告支付2018年3月1日至2018年5月31日拖欠房屋租赁费37026元，滞纳金3702.6元按照拖欠租金的银行同期贷款利率（24%×5个月＝3702.6）的诉讼请求，于法有据，予以支持。超出认定部分，于法无据，依法不予支持。庭审查明，涉案租赁房屋实际占用使用人

西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）藏01民终247号上诉人（原审被告）：杨红新，男，1982年10月28日出生，汉族，经商，现住河南省。委托诉讼代理人：王献梅，西藏方诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张倩倩，西藏方诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李锦荣，女，1973年8月31日出生，汉族，经商，现住四川省成都市。委托诉讼代理人：姜佩，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所……