房屋租赁合同纠纷 （2021）皖03民终995号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。徽厨公司与极光公司签订的《房屋使用合作合同》及徽厨公司与爱晚公司签订的《房屋使用合作合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。当事人双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，爱晚公司承租使用房屋应当按合同约定的期限向徽厨公司支付房屋租金，爱晚公司逾期不支付，徽厨公司可以解除合同，爱晚公司应当返还租赁物。鉴于极光公司于2016年在徽厨公司与爱晚公司签订新的《房屋使用合作合同》后，即将案涉房屋交付爱晚公司用于经营使用、收益，且之后的房屋租金均由爱晚公司向徽厨公司支付，徽厨公司与极光公司之间签订的《房屋使用合作合同》已实际终止履行，徽厨公司亦退还了其与极光公司的合同中约定的保证金100000元，故对于徽厨公司要求极光公司承担连带责任的诉讼请求不予支持；对于极光公司称其与徽厨公司之间的合同已经终止、不应承担连带责任的抗辩理由，予以采信。爱晚公司认可欠付徽厨公司租金及延迟支付租金的事实，且对徽厨公司诉讼请求中房屋租金的数额及计算方法未提出异议，故对徽厨公司要求解

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。徽厨公司与极光公司签订的《房屋使用合作合同》及徽厨公司与爱晚公司签订的《房屋使用合作合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，予以确认。当事人双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，爱晚公司承租使用房屋应当按合同约定的期限向徽厨公司支付房屋租金，爱晚公司逾期不支付，徽厨公司可以解除合同，爱晚公司应当返还租赁物。鉴于极光公司于2016年在徽厨公司与爱晚公司签订新的《房屋使用合作合同》后，即将案涉房屋交付爱晚公司用于经营使用、收益，且之后的房屋租金均由爱晚公司向徽厨公司支

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖03民终995号 上诉人（原审被告）：蚌埠爱晚养老管理有限公司，住所地安徽省蚌埠市环湖西路西侧、财院路北侧综合楼，统一社会信用代码91340300MA2MQ79N79。 法定代表人：方涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：迟涛，安徽淮竹律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）:蚌埠市徽厨餐饮有限公司，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区凤阳东路723号……