房屋租赁合同纠纷 （2021）津03民终1058号

翟福文与刘大勇签订房屋租赁合同是双方真实意思表示，双方间租赁合同合法有效，刘大勇应按合同约定履行给付租金的义务。租赁期满，双方未续签合同，刘大勇继续使用租赁房屋，租赁期限转为不定期，在翟福文的催告下，刘大勇于2020年10月14日将房屋返还翟福文，双方租赁合同已经实际解除。翟福文计算的2020年8月1日至10月14日的租金14,389元，客观真实，一审法院予以认定，此款应由刘大勇给付翟福文。刘大勇主张按年租金40,000元计算占用费和扣除5,000元押金，因其未提供足够证据证实，其抗辩理由不能成立。刘大勇提出另外扣除水电费，因其未提出明确主张，亦未提供任何证据，可由刘大勇另案主张权利。判决：“被告刘大勇于本判决生效后五日内给付原告翟福文房屋占用费14,389元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46元，由被告负担。”二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审判决一致，本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，双方当事人之间系房屋租赁合同关系，刘大勇应履行足额支付

翟福文与刘大勇签订房屋租赁合同是双方真实意思表示，双方间租赁合同合法有效，刘大勇应按合同约定履行给付租金的义务。租赁期满，双方未续签合同，刘大勇继续使用租赁房屋，租赁期限转为不定期，在翟福文的催告下，刘大勇于2020年10月14日将房屋返还翟福文，双方租赁合同已经实际解除。翟福文计算的2020年8月1日至10月14日的租金14,389元，客观真实，一审法院予以认定，此款应由刘大勇给付翟福文。刘大勇主张按年租金40,000元计算占用费和扣除5,000元押金，因其未提供足够证据证实，其抗辩理由不能成立。刘大勇提出另外扣除水电费，因其未提出明确主张，亦未提供任何证据，可由刘大勇另案主张权利。判决：“

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津03民终1058号上诉人（原审被告）：刘大勇，男，1992年10月6日出生，汉族，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：翟福文，男，1954年1月8日出生，汉族，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：翟琳（系翟福文之子），住天津市滨海新区。上诉人刘大勇因与被上诉人翟福文房屋租赁合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2020）津0116民初27……